Нынешний год для ростовского рынка коммерческой недвижимости – время стабилизации и развития. После нескольких лет, в течение которых появление новых объектов происходило спонтанно и не­управляемо, начался период, когда взаимоотношения между девелоперами, местной властью и бизнес-сообществом обретают свою логику и предсказуемость, сообразуясь при этом с требованиями рынка. Об истории уже созданных и перспективах новых проектов CRE рассказывает Валентина Полевиченко, гендиректор строительного концерна «Единство».

В этом году чиновники активно включились в решение проблем логистического рынка. Смольный представил бизнесменам «Концепцию развития терминально-складской инфраструктуры», предполагающую выделение зон, приоритетных для развития логистики в Северной столице. В свою очередь, федеральные власти разработали Федеральную целевую программу (ФЦП) развития транспорта. Своим взглядом на развитие индустриального рынка и влияние государства на этот процесс с CRE Северо-Запад поделился глава компании Multinational Logistic Partnership (MLP) Мишель Паскалис.

С ростом конкуренции на российском рынке недвижимости его участники ищут способы повысить свой уровень профессионализма, чтобы обеспечить своим компаниям доверие со стороны международных инвесторов, выходящих на российский рынок. Одна из лидирующих профессиональных организаций, чья деятельность направлена на повышение стандартов отрасли, –The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS, Королевский институт дипломированных оценщиков). Появление в России организации, проводящей курсы для профессионалов рынка недвижимости с последующей сертификацией, выглядит как нельзя более своевременным. О миссии института и о выходе на российский рынок нам рассказала Лилиан Ван Каувенберг, директор RICS Europe.

«Балтийская жемчужина» – один из самых масштабных и ярких девелоперских проектов Петербурга. Он предполагает создание нового жилого микрорайона стоимостью $1,3 млрд в юго-западной части города. Некоторое время назад на рынке появилась информация о том, что ход реализации крупнейшего совместного инвестиционного проекта Китая и России замедлился, а китайская сторона работает над привлечением содевелоперов. О том, как идет строительство и каким видится местный рынок коммерческой недвижимости китайским инвесторам, CRE Северо-Запад рассказал генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Ван Чанда.

Девелоперская компания «Гранд Сити», пожалуй, одна из немногих, которая не поддалась ажиотажу строительства торговых объектов в крупных российских городах с численностью жителей около миллиона. Вопреки расхожему мнению, что небольшие города еще не готовы принять качественные торговые центры, «Гранд Сити» строит ТРЦ в малых городах страны. И получает довольно высокие дивиденды. О том, на чем держится крупный торговый центр в малых городах, рассказал CRE генеральный директор компании «Гранд Сити» Евгений Митител.

Сегодня мы беседуем с Паркером Хадсоном, управляющим директором Wells Real Estate Funds – структурой, занимающейся приобретением и управлением инвестиционными объектами для фондов Wells. Один из них – Wells REIT II – владеет активами на сумму $4,5 млрд. В 90-х годах г-н Хадсон возглавлял Western Group – одну из первых компаний, предоставлявших услуги в сфере коммерческой недвижимости в России. Долгое время работал инструктором образовательной программы CCIM, разработав и внедрив в 1991 году первый курс CCIM в Москве.

Екатеринбург – один из немногих мегаполисов, где выстроилось тесное взаимодействие бизнеса и власти. Мэрия уже не первый год является площадкой для активного общения и обмена опытом участников рынка. Городские власти полагают, что когда развитие экономики подкреплено административным ресурсом, в выигрыше оказываются и предприниматели, и потребители. В интервью CRE – Ural вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев рассказал о том, какова роль муниципальных органов власти в развитии бизнеса, а также какие изменения грядут на городском рынке коммерческой недвижимости.

В начале июля компании The Rezidor Hotel Group и ГК «Панавто» подписали договор на управление очередным отелем сети Radisson в Ростове-на-Дону. Сейчас портфолио The Rezidor Hotel Group включает уже 23 отеля в России: оператор плавно идет к своей цели, постепенно наращивая свое присутствие в Москве и за ее пределами. О стратегии развития компании на российском рынке CRE рассказал Арилд Ховланд, старший вице-президент по развитию бизнеса The Rezidor Hotel Group.

Новая московская классификация офисных зданий была принята в конце 2006 года, петербургская – всего пару месяцев назад. Общероссийских стандартов градации офисной недвижимости на классы А, В и С не существует и по сей день. О своих впечатлениях о рынке офисной недвижимости России рассказал CRE главный спикер конференции Office Buildings. Get your A! Гордон Кэри, президент Британского офисного совета (The British Council for Offices).

В условиях растущей конкуренции российские девелоперы стали уделять архитектурным достоинствам своих объектов самое пристальное внимание. Правда, попытки воздвигнуть нечто запоминающееся не всегда заканчиваются успехом. О том, что именно превращает здание в уникальный адрес, CRE Северо-Запад рассказал Сергей Чобан – один из самых востребованных на европейском и российском рынке зодчих. Автор проектов Cubix в Берлине, «Невская Ратуша» в Петербурге, башни «Федерация» в Москве и многих других считает, что функция здания играет такую же важную роль, как и строительные материалы, из которых оно возводится.